Совсем недавно было сообщено Федеральными органами власти, что с середины лета 2014 года каждый человек, проживающий в многоквартирном доме, должен в обязательном порядке уплатить за его капитальный ремонт. Они предложили свои тарифы каждому региону, а уже те должны будут решить, какая минимальная стоимость будет возлагаться на плательщиков.
Что такое капитальный ремонт многоквартирных домов и в чем он проявляется
Капитальный ремонт — это работы, которые направлены на усовершенствование многоквартирных домов, а также устранение появившихся за время эксплуатации дефектов.
Как было сказано выше, с лета 2014 года жители многоквартирных домов найдут в своем почтовом ящике новую квитанцию, по которой нужно будет оплатить капитальный ремонт. Его стоимость будет зависеть от того, сколько квадратных метров занимает квартира того или иного жильца. Федеральные органы власти установили только минимальную сумму платежа за капитальный ремонт и только сами жильцы, если захотят, смогут увеличить ее.
Однако, в Постановлении правительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 года № 146 сказано, что 1 квадратный метр площади квартиры будет равен 6 рублей 60 копеек в месяц на 2014 год. Ходят слухи, что стоимость капремонта многоквартирных домов будет колебаться от 3 до 10 рублей за 1 квадратный метр в зависимости от региона. То есть, если жители будут платить за капремонт по минимуму, к примеру, за однокомнатную квартиру (33 кв. м.), то получится сумма в 99 рублей в месяц. За двухкомнатную, трехкомнатную и так далее уже можно посчитать самим, узнав сколько квадратных метров занимает квартира. А если платить максимальную цену, то за однокомнатную квартиру выйдет сумма около 330 рублей.
В 2014 году Федеральные органы власти составили рекомендации по оплате за капремонт многоквартирных домов и направили их в регионы, вследствие чего те по выработанной программе решили, какую сумму должны оплачивать жильцы. У данной программы имеются сроки, которые рассчитаны на 30 лет. Самым главным для высших органов сейчас является собрать необходимую сумму для осуществления капитальных работ. Планируется, что уже в 2015 году на взносы владельцев недвижимости будут произведены первые ремонтные работы.
Федеральные органы власти предложили два варианта хранения накопленных средств для осуществления капремонта многоквартирных домов.
- Первый вариант — в каждом взятом регионе будет назначен специальный оператор, контролирующий собранные средства жильцов на счете. В обязанности оператора также входит отслеживание проведения капремонта в определенные сроки, установленные регионом. Каждый субъект региона должен будет определить, какие из многоквартирных домов больше нуждаются в капремонте, и начинать именно с них, заканчивая более новыми зданиями, сильно не нуждающимися в нем. Данная работа будет проводиться несколько лет. Если средств на какой-либо из многоквартирных домов не хватит, то оплата будет произведена за счет субсидий, взятых из бюджета субъекта РФ, а также из средств, которые были получены при оплате жильцов других домов.
- Второй вариант — открытие дополнительного отдельного счета жильцами лично для своего дома. Для этого нужно будет собрать всех собственников дома и принять решение, по какому принципу лучше всего производить оплату за капремонт дома. Собрание жильцов должно будет установить тарифы на оплату, определить, в какие сроки будет проводиться капремонт, и установить, какие именно работы нужно будет проделать в течение всего ремонта после опубликования установленной регионом программы. Если собственники не смогут или не успеют открыть свой счет, то все начисленные ими средства будут отправлены на счет оператора, который был указан в первом варианте. Если же жильцы все-таки решаться открыть свой счет позже, то такое решение сможет вступить в силу только лишь через два года. Если собрание собственников решило, что деньги нужно начислять на общий счет (счет регионального оператора), то такая процедура не займет и пару месяцев. Как видите данных данных способ хранения собранных денег более радужный, по тому что жильцы получают уверенность в том что деньги пойдут на оплату капремонта именно их дома.
К тому же, если в период сбора денег на капремонт, дом будет установлен как аварийный, то все средства будут направленны для оплаты его сноса. Если он будет подлежать реконструкции, то вся сумма уйдет на проведение данных работ.
Также финансировать и поддерживать все работы, касающиеся капремонта многоквартирных домов, могут местные или федеральные власти, но в этой фразе конкретики нет. Никто не знает, будет ли оказана помощь жильцам домов или не будет. До введения этой программы собственники многоквартирных домов вносили в проведение капитального ремонта минимальные средства, а всем остальным занималось государство. Однако, поддержка со стороны государства и муниципалитета будет, не смотря на то, какой способ сбора средств на капремонт выберут жильцы.
Поучавствуйте в жизни проекта!